Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vroldvej 166

Landejendom · 307 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 254.527 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
254527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.649.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².7.224.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)254527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.681.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,90 pct. siden apr. 2023
426k5,3M10,1M15,0M19,8M1992199720012005200920132017202120254. apr. 202319.800.000 kr.I dag · vores estimat13.681.572 kr.Markedet · 19922.600.290 kr.Markedet · 19942.339.647 kr.Markedet · 19952.172.639 kr.Markedet · 19961.502.765 kr.Markedet · 19972.125.361 kr.Markedet · 19981.827.264 kr.Markedet · 19992.013.920 kr.Markedet · 2000848.855 kr.Markedet · 20015.763.311 kr.Markedet · 20022.746.115 kr.Markedet · 20034.090.775 kr.Markedet · 20043.501.642 kr.Markedet · 2005735.265 kr.Markedet · 200615.105.014 kr.Markedet · 20072.379.250 kr.Markedet · 20085.366.053 kr.Markedet · 20094.570.616 kr.Markedet · 2010465.105 kr.Markedet · 20112.878.739 kr.Markedet · 201215.769.362 kr.Markedet · 20132.704.056 kr.Markedet · 20144.282.650 kr.Markedet · 20154.814.988 kr.Markedet · 20165.020.985 kr.Markedet · 20173.693.210 kr.Markedet · 20186.189.734 kr.Markedet · 20193.398.797 kr.Markedet · 20203.818.159 kr.Markedet · 20215.316.933 kr.Markedet · 20225.919.574 kr.Markedet · 202315.351.842 kr.Markedet · 20248.614.113 kr.Markedet · 20258.340.269 kr.Markedet · 2026426.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg
19.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.681.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg19.800.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²912 m28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²926 m11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²3,6 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²1,3 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²3,9 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²4,8 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²2,5 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²5,3 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²5,1 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²4,5 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden