Vroldvej 78, 8660 Skanderborg — Villa · 125 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.508 kr/m².3.282.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVroldvej gns: 18.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.727.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vroldvej 85, Vrold 8660 Skanderborg	92 m²	1,1 km	23-10-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Vroldvej 142, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	1,1 km	23-09-2024	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Møllegade 66 8660 Skanderborg	125 m²	623 m	20-12-2023	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Korsvejen 23 8660 Skanderborg	120 m²	424 m	23-05-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Dalsvinget 8, Vrold 8660 Skanderborg	123 m²	657 m	22-10-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Anesmindevej 10 8660 Skanderborg	125 m²	872 m	20-06-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Korsvejen 25 8660 Skanderborg	118 m²	425 m	14-02-2024	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Mågevej 10 8660 Skanderborg	127 m²	749 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Vibevej 1B 8660 Skanderborg	121 m²	642 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Villavej 38 8660 Skanderborg	124 m²	894 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu