Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Wæbersvej 8

Villa · 124 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.377 kr/m².4.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWæbersvej gns: 32.542 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.157.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden mar. 2021
662k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20213.195.000 kr.I dag · vores estimat4.157.221 kr.Markedet · 1992692.664 kr.Markedet · 1993679.892 kr.Markedet · 1994760.492 kr.Markedet · 1995929.132 kr.Markedet · 1996838.984 kr.Markedet · 19971.094.424 kr.Markedet · 19981.186.928 kr.Markedet · 19991.410.500 kr.Markedet · 20001.461.836 kr.Markedet · 20011.486.264 kr.Markedet · 20021.619.068 kr.Markedet · 20031.752.492 kr.Markedet · 20041.781.136 kr.Markedet · 20051.839.664 kr.Markedet · 20062.552.912 kr.Markedet · 20073.046.804 kr.Markedet · 20082.550.308 kr.Markedet · 20092.190.460 kr.Markedet · 20102.097.212 kr.Markedet · 20111.979.412 kr.Markedet · 20121.833.092 kr.Markedet · 20132.263.992 kr.Markedet · 20142.251.344 kr.Markedet · 20152.301.316 kr.Markedet · 20162.779.584 kr.Markedet · 20172.668.356 kr.Markedet · 20182.781.072 kr.Markedet · 20192.900.608 kr.Markedet · 20203.281.536 kr.Markedet · 20213.677.964 kr.Markedet · 20224.168.880 kr.Markedet · 20233.704.128 kr.Markedet · 20243.845.240 kr.Markedet · 20254.330.948 kr.Markedet · 20264.836.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.157.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wæbersvej 1
4000 Roskilde		124 m²51 m22-04-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Wæbersvej 3
4000 Roskilde		120 m²24 m29-12-20254.665.000 kr.38.875 kr./m²
Ringstedvej 12
4000 Roskilde		124 m²174 m21-10-20243.050.000 kr.24.597 kr./m²
Eget Bo 12
4000 Roskilde		129 m²306 m22-03-20255.335.000 kr.41.357 kr./m²
Knudsvej 38
4000 Roskilde		125 m²661 m19-08-20254.250.000 kr.34.000 kr./m²
Store Møllevænge 17
4000 Roskilde		118 m²411 m04-11-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²
Bakkesvinget 45
4000 Roskilde		124 m²876 m11-06-20243.850.000 kr.31.048 kr./m²
Byvolden 5
4000 Roskilde		124 m²911 m22-09-20247.495.000 kr.60.444 kr./m²
Holbækvej 25
4000 Roskilde		132 m²406 m05-11-20255.375.000 kr.40.720 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2
4000 Roskilde		134 m²307 m03-09-20246.625.000 kr.49.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden