Wagnersvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.892 kr/m².2.408.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.377.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,20 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.070.140 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.070.140 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnebakken 30 4200 Slagelse	131 m²	96 m	21-05-2026	2.280.000 kr.	17.405 kr./m²
Grønnebakken 27 4200 Slagelse	131 m²	204 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Bachsvej 7 4200 Slagelse	132 m²	273 m	11-01-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Agerhønevej 11 4200 Slagelse	135 m²	327 m	29-09-2026	2.587.500 kr.	19.167 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	171 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Skolebakken 13 4200 Slagelse	138 m²	221 m	21-11-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	239 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	407 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	566 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Gormsvej 43 4200 Slagelse	132 m²	735 m	01-05-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu