Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Wagnersvej 70

Villa · 163 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1390 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.631 kr/m².1.897.086 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 15.169 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: B2 → C+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.385.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,03 pct. siden maj 2024
630k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20242.855.000 kr.31. okt. 20252.910.000 kr.I dag · vores estimat2.385.368 kr.Markedet · 1992699.922 kr.Markedet · 1993713.614 kr.Markedet · 1994762.840 kr.Markedet · 1995813.696 kr.Markedet · 1996844.666 kr.Markedet · 1997924.047 kr.Markedet · 1998822.661 kr.Markedet · 19991.103.021 kr.Markedet · 2000978.326 kr.Markedet · 2001998.538 kr.Markedet · 2002938.391 kr.Markedet · 20031.107.422 kr.Markedet · 20041.088.351 kr.Markedet · 20051.267.488 kr.Markedet · 20061.277.757 kr.Markedet · 20071.708.240 kr.Markedet · 20081.693.733 kr.Markedet · 20091.647.767 kr.Markedet · 20101.565.778 kr.Markedet · 20111.426.250 kr.Markedet · 20121.646.463 kr.Markedet · 20131.475.965 kr.Markedet · 20141.529.755 kr.Markedet · 20151.677.922 kr.Markedet · 20161.579.144 kr.Markedet · 20171.414.188 kr.Markedet · 20181.534.482 kr.Markedet · 20191.705.306 kr.Markedet · 20202.141.168 kr.Markedet · 20212.297.974 kr.Markedet · 20222.401.316 kr.Markedet · 20232.296.507 kr.Markedet · 20242.537.584 kr.Markedet · 20252.355.513 kr.Markedet · 20262.307.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2024majEjerskifte2.855.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997Bygget
  • 1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wagnersvej 200
7500 Holstebro		166 m²164 m12-09-20242.435.000 kr.14.669 kr./m²
Wagnersvej 156
7500 Holstebro		150 m²120 m29-09-20241.215.864 kr.8.106 kr./m²
Wagnersvej 48
7500 Holstebro		140 m²199 m14-09-20262.325.000 kr.16.607 kr./m²
Wagnersvej 162
7500 Holstebro		122 m²63 m05-11-20241.870.000 kr.15.328 kr./m²
Wagnersvej 190
7500 Holstebro		122 m²146 m05-05-20241.730.000 kr.14.180 kr./m²
Wagnersvej 206
7500 Holstebro		117 m²231 m23-09-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Wagnersvej 158
7500 Holstebro		107 m²97 m14-05-20251.730.000 kr.16.168 kr./m²
Ellehammersvej 85
7500 Holstebro		164 m²263 m07-11-20231.775.000 kr.10.823 kr./m²
Straussvej 330
7500 Holstebro		166 m²345 m01-07-20262.300.000 kr.13.855 kr./m²
Ellehammersvej 90
7500 Holstebro		160 m²376 m03-09-20261.790.000 kr.11.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden