Wagnersvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.276 kr/m².2.211.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.219.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	356 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	388 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Verdisvej 6 4200 Slagelse	115 m²	84 m	16-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	332 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	639 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Fasanvænget 6 4200 Slagelse	118 m²	575 m	30-08-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Grønnebakken 30 4200 Slagelse	131 m²	151 m	21-05-2026	2.280.000 kr.	17.405 kr./m²
Ellevej 3A 4200 Slagelse	120 m²	772 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønnebakken 27 4200 Slagelse	131 m²	256 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	268 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu