Wais 20, 6200 Aabenraa — Villa · 124 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWais gns: 7.258 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-46,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.048.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte900.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	125 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	20 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	127 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	310 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	359 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	576 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	365 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	446 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	441 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	323 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu