Wais 4, Stubbæk

Villa · 93 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 93 m².1.012.026 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering697.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,70 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte275.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	212 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Wais 20 6200 Aabenraa	124 m²	192 m	18-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	106 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	319 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	512 m	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	206 m	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	253 m	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	619 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	515 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	493 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu