Wais 8, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 120 m².1.305.840 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering912.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,38 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1994 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wais 20 6200 Aabenraa	124 m²	150 m	18-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	170 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	80 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	278 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	491 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	453 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	508 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	579 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	701 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	288 m	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu