Webersvej 138

Rækkehus · 169 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 510 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2010. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 510 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.277 kr/m².2.234.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWebersvej gns: 16.099 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.239 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
5Vores vurdering2.562.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010Ombygning
1999mar.Ejerskifte820.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Webersvej 148 7500 Holstebro	90 m²	73 m	14-05-2025	1.435.000 kr.	15.944 kr./m²
Webersvej 46 7500 Holstebro	91 m²	144 m	25-07-2024	1.465.000 kr.	16.099 kr./m²
Webersvej 156 7500 Holstebro	90 m²	106 m	20-07-2026	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Webersvej 42 7500 Holstebro	91 m²	180 m	09-12-2024	1.445.000 kr.	15.879 kr./m²
Folden 1 7500 Holstebro	150 m²	514 m	19-03-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Folden 23 7500 Holstebro	152 m²	621 m	25-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Folden 5 7500 Holstebro	150 m²	528 m	10-03-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Folden 25 7500 Holstebro	152 m²	636 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Alstrup Søsti 40 7500 Holstebro	164 m²	1,5 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hartmannsvej 107 7500 Holstebro	147 m²	1,1 km	14-02-2024	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu