Weendam Alle 16

Villa · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.190 kr/m².5.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeendam gns: 38.583 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.512.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1971Bygget
1961majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weendam Alle 7 2791 Dragør	113 m²	76 m	13-08-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	32 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	123 m	31-07-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	123 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	156 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	95 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	113 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	63 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	38 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	144 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu