Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2791 Dragør

Weendam Alle 20

Villa · 182 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
968 m²
Indbygget carport
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.316 kr/m².4.952.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWeendam gns: 38.583 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.296.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden apr. 2023
1,0M2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.995.000 kr.14. aug. 20257.850.000 kr.I dag · vores estimat7.296.099 kr.Markedet · 19921.240.148 kr.Markedet · 19931.057.784 kr.Markedet · 19941.281.644 kr.Markedet · 19951.168.440 kr.Markedet · 19961.443.078 kr.Markedet · 19971.801.982 kr.Markedet · 19981.812.174 kr.Markedet · 19992.262.260 kr.Markedet · 20002.030.574 kr.Markedet · 20012.470.468 kr.Markedet · 20022.871.778 kr.Markedet · 20032.426.606 kr.Markedet · 20042.756.390 kr.Markedet · 20052.841.384 kr.Markedet · 20064.792.242 kr.Markedet · 20075.211.752 kr.Markedet · 20083.481.478 kr.Markedet · 20093.225.950 kr.Markedet · 20103.486.392 kr.Markedet · 20112.804.620 kr.Markedet · 20123.116.932 kr.Markedet · 20133.744.104 kr.Markedet · 20143.599.778 kr.Markedet · 20153.927.742 kr.Markedet · 20164.824.820 kr.Markedet · 20174.398.394 kr.Markedet · 20185.052.138 kr.Markedet · 20194.821.726 kr.Markedet · 20204.966.052 kr.Markedet · 20216.039.306 kr.Markedet · 20226.039.852 kr.Markedet · 20236.046.222 kr.Markedet · 20245.779.046 kr.Markedet · 20256.622.252 kr.Markedet · 20267.015.918 kr.Markedet · 20278.280.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.296.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1976apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Weendam Alle 9
2791 Dragør		151 m²91 m28-06-20266.295.000 kr.41.689 kr./m²
Weendam Alle 4
2791 Dragør		142 m²133 m29-01-20264.525.000 kr.31.866 kr./m²
Weendam Alle 1
2791 Dragør		142 m²148 m23-05-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Weendam Alle 26
2791 Dragør		127 m²85 m31-07-20265.150.000 kr.40.551 kr./m²
Weendam Alle 26
2791 Dragør		127 m²85 m01-06-20265.150.000 kr.40.551 kr./m²
Weendam Alle 27
2791 Dragør		127 m²118 m01-12-20254.650.000 kr.36.614 kr./m²
Weendam Alle 12
2791 Dragør		117 m²69 m30-10-20254.875.000 kr.41.667 kr./m²
Weendam Alle 16
2791 Dragør		112 m²38 m16-11-20253.900.000 kr.34.821 kr./m²
Weendam Alle 7
2791 Dragør		113 m²105 m13-08-20254.600.000 kr.40.708 kr./m²
Haarlem Alle 31
2791 Dragør		178 m²154 m14-03-20255.875.000 kr.33.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden