Wegeners Have 45

Rækkehus · 148 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 162 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.712 kr/m².4.677.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWegeners gns: 36.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²+23,90 pct.
3Vores vurdering5.415.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2021majEjerskifte4.995.000 kr.
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wegeners Have 29 4300 Holbæk	148 m²	88 m	27-11-2023	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Wegeners Have 21 4300 Holbæk	148 m²	103 m	24-04-2024	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Wegeners Have 77 4300 Holbæk	150 m²	87 m	15-10-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Wegeners Have 19 4300 Holbæk	150 m²	108 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Wegeners Have 71 4300 Holbæk	151 m²	69 m	13-01-2025	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Wegeners Have 9 4300 Holbæk	122 m²	176 m	06-05-2024	4.095.000 kr.	33.566 kr./m²
Wegeners Have 81 4300 Holbæk	118 m²	149 m	06-02-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	1,3 km	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²
Wegeners Vej 7 4300 Holbæk	125 m²	324 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Blåhalevej 7 4300 Holbæk	125 m²	680 m	15-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu