Wegeners Vej 15

Villa · 162 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.045 kr/m².4.778.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWegeners gns: 37.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+44,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.515.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.300.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	38 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Skyhøj 2 4300 Holbæk	165 m²	322 m	11-01-2025	4.875.000 kr.	29.545 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	401 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	444 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Skætterivej 23 4300 Holbæk	160 m²	687 m	26-11-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Regnbuen 16 4300 Holbæk	158 m²	643 m	26-05-2024	4.170.000 kr.	26.392 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	643 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	792 m	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Vejrhøj 18 4300 Holbæk	155 m²	633 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	930 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu