Wegeners Vej 25

Villa · 205 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.316 kr/m².6.159.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWegeners gns: 37.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+44,50 pct.
3Vores vurdering6.671.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.671.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2007Ombygning
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	125 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Wegeners Vej 15 4300 Holbæk	162 m²	102 m	31-08-2026	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Wegeners Vej 15 4300 Holbæk	162 m²	102 m	28-05-2026	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	240 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	347 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	194 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	264 m	18-06-2026	7.425.000 kr.	34.859 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	264 m	26-01-2024	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	635 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Knevelsvej 15 4300 Holbæk	206 m²	721 m	30-07-2024	5.025.000 kr.	24.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu