Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Wegenersmindevej 3

Villa · 126 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
858 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.693 kr/m².2.999.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.713.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,67 pct. siden dec. 2021
507k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.825.000 kr.I dag · vores estimat2.713.173 kr.Markedet · 1992625.716 kr.Markedet · 1993670.320 kr.Markedet · 1994669.060 kr.Markedet · 1995699.048 kr.Markedet · 1996706.482 kr.Markedet · 1997734.328 kr.Markedet · 1998828.702 kr.Markedet · 1999935.550 kr.Markedet · 20001.199.394 kr.Markedet · 2001781.830 kr.Markedet · 20021.309.644 kr.Markedet · 20031.358.910 kr.Markedet · 20041.393.560 kr.Markedet · 20051.768.032 kr.Markedet · 20062.006.424 kr.Markedet · 20072.165.562 kr.Markedet · 20082.001.132 kr.Markedet · 20091.865.808 kr.Markedet · 20101.655.514 kr.Markedet · 20111.679.958 kr.Markedet · 20121.403.136 kr.Markedet · 20131.885.086 kr.Markedet · 20141.114.722 kr.Markedet · 20151.638.000 kr.Markedet · 20161.644.426 kr.Markedet · 20171.798.146 kr.Markedet · 20181.890.000 kr.Markedet · 20191.897.056 kr.Markedet · 20202.241.666 kr.Markedet · 20212.551.878 kr.Markedet · 20222.702.196 kr.Markedet · 20232.384.802 kr.Markedet · 20242.786.490 kr.Markedet · 20252.754.738 kr.Markedet · 20263.052.728 kr.Markedet · 20273.874.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.713.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 8
4300 Holbæk		127 m²517 m28-04-20253.415.000 kr.26.890 kr./m²
Tjebberupvej 2, Tjebberup
4300 Holbæk		123 m²470 m26-05-20252.150.000 kr.17.480 kr./m²
Erantisvej 5
4300 Holbæk		129 m²543 m02-06-20242.902.000 kr.22.496 kr./m²
Tjørne Alle 19
4300 Holbæk		121 m²505 m09-01-20242.195.000 kr.18.140 kr./m²
Timianvej 7
4300 Holbæk		131 m²512 m21-01-20253.300.000 kr.25.191 kr./m²
Bellisvej 7
4300 Holbæk		123 m²707 m25-01-20263.300.000 kr.26.829 kr./m²
Tjebberupvej 11, Tjebberup
4300 Holbæk		121 m²600 m17-08-20252.595.000 kr.21.446 kr./m²
Blomsterhaven 51
4300 Holbæk		136 m²313 m30-10-20243.150.000 kr.23.162 kr./m²
Bellisvej 13
4300 Holbæk		130 m²695 m27-03-20253.495.000 kr.26.885 kr./m²
Ranunkelvej 2
4300 Holbæk		123 m²794 m01-06-20263.495.000 kr.28.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden