Wessels Alle 5, 6700 Esbjerg — Villa · 131 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.953 kr/m².2.208.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.224.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	122 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	134 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	31 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	166 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	211 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	211 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	398 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	508 m	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	303 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	243 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu