Wesselsvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.861 kr/m².2.483.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 15.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.375.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	275 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	228 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	228 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	119 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	191 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	144 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Peter Linds Vej 19 4760 Vordingborg	150 m²	281 m	23-05-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	136 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Solbakkevej 14 4760 Vordingborg	145 m²	166 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Drosselvej 13 4760 Vordingborg	148 m²	347 m	19-07-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu