Wesselsvej 54

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.651 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.166.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 24 4700 Næstved	124 m²	221 m	11-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Wesselsvej 81 4700 Næstved	116 m²	213 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Wesselsvej 50 4700 Næstved	136 m²	146 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Wesselsvej 63 4700 Næstved	140 m²	220 m	04-01-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Wesselsvej 13 4700 Næstved	146 m²	151 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	28 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	324 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Wesselsvej 69 4700 Næstved	209 m²	182 m	30-08-2024	3.195.000 kr.	15.287 kr./m²
Fællesejevej 12 4700 Næstved	118 m²	231 m	27-12-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Herman Bangs Vej 56 4700 Næstved	124 m²	324 m	21-04-2024	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu