Wesselsvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.343 kr/m².2.125.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 15.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.792.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1964Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	185 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	185 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	76 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	45 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	230 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	147 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Hammerichsvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	121 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
P C Skovgaards Vej 14 4760 Vordingborg	125 m²	453 m	29-03-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	460 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
D G Monrads Vej 8 4760 Vordingborg	123 m²	334 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu