Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Wesselsvej 71

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.399 kr/m².2.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.725.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,84 pct. siden jul. 2015
529k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20151.795.000 kr.I dag · vores estimat2.725.485 kr.Markedet · 1992581.904 kr.Markedet · 1993529.344 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995800.784 kr.Markedet · 1996770.832 kr.Markedet · 1997830.880 kr.Markedet · 1998955.872 kr.Markedet · 19991.028.880 kr.Markedet · 20001.109.088 kr.Markedet · 20011.158.480 kr.Markedet · 20021.152.576 kr.Markedet · 20031.253.376 kr.Markedet · 20041.316.160 kr.Markedet · 20051.464.048 kr.Markedet · 20061.917.936 kr.Markedet · 20071.963.008 kr.Markedet · 20082.102.688 kr.Markedet · 20091.603.008 kr.Markedet · 20101.662.624 kr.Markedet · 20111.621.008 kr.Markedet · 20121.188.000 kr.Markedet · 20131.427.760 kr.Markedet · 20141.241.424 kr.Markedet · 20151.363.536 kr.Markedet · 20161.463.328 kr.Markedet · 20171.495.872 kr.Markedet · 20181.705.248 kr.Markedet · 20191.702.512 kr.Markedet · 20201.784.016 kr.Markedet · 20211.950.336 kr.Markedet · 20222.168.928 kr.Markedet · 20232.081.808 kr.Markedet · 20242.099.520 kr.Markedet · 20252.264.112 kr.Markedet · 20262.621.232 kr.Markedet · 20271.821.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.725.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 63
4700 Næstved		140 m²77 m04-01-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²244 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Wesselsvej 50
4700 Næstved		136 m²84 m11-06-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²244 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Wesselsvej 53
4700 Næstved		170 m²116 m10-12-20253.400.000 kr.20.000 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²127 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²347 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²45 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7
4700 Næstved		145 m²219 m10-06-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Chr Winthers Vej 134
4700 Næstved		149 m²306 m18-08-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden