Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Wesselsvej 91

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
840 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.455 kr/m².2.799.289 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.813.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden mar. 2023
548k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat2.813.308 kr.Markedet · 1992602.109 kr.Markedet · 1993547.724 kr.Markedet · 1994749.768 kr.Markedet · 1995828.589 kr.Markedet · 1996797.597 kr.Markedet · 1997859.730 kr.Markedet · 1998989.062 kr.Markedet · 19991.064.605 kr.Markedet · 20001.147.598 kr.Markedet · 20011.198.705 kr.Markedet · 20021.192.596 kr.Markedet · 20031.296.896 kr.Markedet · 20041.361.860 kr.Markedet · 20051.514.883 kr.Markedet · 20061.984.531 kr.Markedet · 20072.031.168 kr.Markedet · 20082.175.698 kr.Markedet · 20091.658.668 kr.Markedet · 20101.720.354 kr.Markedet · 20111.677.293 kr.Markedet · 20121.229.250 kr.Markedet · 20131.477.335 kr.Markedet · 20141.284.529 kr.Markedet · 20151.410.881 kr.Markedet · 20161.514.138 kr.Markedet · 20171.547.812 kr.Markedet · 20181.764.458 kr.Markedet · 20191.761.627 kr.Markedet · 20201.845.961 kr.Markedet · 20212.018.056 kr.Markedet · 20222.244.238 kr.Markedet · 20232.154.093 kr.Markedet · 20242.172.420 kr.Markedet · 20252.342.727 kr.Markedet · 20262.714.780 kr.Markedet · 20271.885.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1975apr.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²339 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Wesselsvej 63
4700 Næstved		140 m²52 m04-01-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Wesselsvej 50
4700 Næstved		136 m²168 m11-06-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²
Wesselsvej 53
4700 Næstved		170 m²204 m10-12-20253.400.000 kr.20.000 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²331 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²84 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²428 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²87 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²
Chr Winthers Vej 134
4700 Næstved		149 m²242 m18-08-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²296 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden