Westermannsvej 15

Villa · 172 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.771 kr/m².5.750.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.423.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,20 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.514.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.423.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.514.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	92 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	150 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	264 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	347 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	76 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	260 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	417 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	147 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	147 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	184 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu