Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Westermannsvej 16

Rækkehus · 132 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 421 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.960 kr/m².3.669.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.812.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,62 pct. siden okt. 2001
394k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20012.065.000 kr.30. sep. 20193.600.000 kr.30. sep. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat3.812.176 kr.Markedet · 1992630.300 kr.Markedet · 1993668.448 kr.Markedet · 19941.011.384 kr.Markedet · 1995393.888 kr.Markedet · 1996922.284 kr.Markedet · 19971.342.704 kr.Markedet · 1998921.492 kr.Markedet · 1999983.664 kr.Markedet · 20001.681.680 kr.Markedet · 20011.364.880 kr.Markedet · 20021.558.128 kr.Markedet · 20031.077.384 kr.Markedet · 20041.194.732 kr.Markedet · 20051.336.368 kr.Markedet · 20061.959.144 kr.Markedet · 20072.258.124 kr.Markedet · 20082.490.312 kr.Markedet · 20091.947.000 kr.Markedet · 20102.004.156 kr.Markedet · 20111.540.440 kr.Markedet · 20121.925.220 kr.Markedet · 20132.272.248 kr.Markedet · 20141.794.144 kr.Markedet · 20152.504.832 kr.Markedet · 20161.911.756 kr.Markedet · 20172.525.160 kr.Markedet · 20182.173.116 kr.Markedet · 20192.954.292 kr.Markedet · 20202.922.480 kr.Markedet · 20213.201.132 kr.Markedet · 20223.194.796 kr.Markedet · 20232.543.112 kr.Markedet · 20243.678.312 kr.Markedet · 20253.658.248 kr.Markedet · 20263.503.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.812.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²206 m20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²588 m29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Eckersbergsvej 24
5230 Odense M		135 m²1,2 km28-12-20233.330.000 kr.24.667 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²1,1 km08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Bredbjergvej 29
5230 Odense M		125 m²951 m09-06-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²
Kallerupvej 59
5230 Odense M		116 m²581 m22-02-20243.875.000 kr.33.405 kr./m²
Broholmvænget 13
5230 Odense M		131 m²1,5 km02-05-20263.195.000 kr.24.389 kr./m²
Rødegårdsvænget 3
5230 Odense M		122 m²1,1 km23-10-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²1,4 km15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²805 m18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden