Wibergsgade 4

Villa · 119 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.650 kr/m².3.518.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.951.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2021majEjerskifte2.575.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 45 8600 Silkeborg	124 m²	91 m	04-11-2024	2.625.000 kr.	21.169 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	170 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	170 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Grønnegade 22 8600 Silkeborg	121 m²	443 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Dalgasgade 13 8600 Silkeborg	117 m²	458 m	07-09-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Frydensgade 16 8600 Silkeborg	118 m²	527 m	07-01-2025	3.825.000 kr.	32.415 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	202 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	631 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	98 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Almindsøvej 50 8600 Silkeborg	120 m²	600 m	05-04-2025	4.010.000 kr.	33.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu