Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ewaldsvej 20A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.202 kr/m².2.912.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 2.4× over median (58443 vs 24059 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.562.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 3.892.854 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2025okt.Ejerskifte4.700.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gesnersvej 16 8600 Silkeborg	102 m²	345 m	28-07-2025	2.085.000 kr.	20.441 kr./m²
Knudsgade 8 8600 Silkeborg	110 m²	358 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	418 m	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Jernbanevej 3 8600 Silkeborg	110 m²	926 m	06-04-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Bredgade 22 8600 Silkeborg	104 m²	1,1 km	24-09-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Vestergade 131E 8600 Silkeborg	93 m²	285 m	09-04-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Vestergade 131A 8600 Silkeborg	93 m²	326 m	03-06-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Vestergade 131B 8600 Silkeborg	93 m²	326 m	19-09-2025	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Remstrupvej 21 8600 Silkeborg	103 m²	1,2 km	09-03-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Saxogade 4A 8600 Silkeborg	89 m²	410 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu