Wibrandtsvej 50

Villa · 97 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.131 kr/m².8.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.127.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,69 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.127.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	192 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	483 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	236 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	104 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Parosvej 5 2300 København S	98 m²	87 m	10-06-2026	7.400.000 kr.	75.510 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	261 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Helikonsvej 6 2300 København S	100 m²	389 m	20-10-2026	11.210.000 kr.	112.100 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	259 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	469 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	254 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu