Wichmandsvej 2

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWichmandsvej gns: 5.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²-51,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.170.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-56,65 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
26. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.737.474 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.737.474 kr.
1998jan.Ejerskifte1.505.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	1,1 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	874 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	625 m	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	144 m	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	556 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	595 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	649 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	960 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	919 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	448 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu