Wiedeveltsvej 2, st. th, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.298 kr/m².2.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiedeveltsvej gns: 27.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.863.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiedeveltsvej 2, st. tv 3480 Fredensborg	42 m²	0 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 2. tv 3480 Fredensborg	75 m²	145 m	28-05-2025	2.610.000 kr.	34.800 kr./m²
Tinghusvej 9A, st. tv 3480 Fredensborg	75 m²	168 m	21-06-2026	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Smøgen 8 3480 Fredensborg	79 m²	84 m	28-08-2026	2.875.000 kr.	36.392 kr./m²
Smøgen 8 3480 Fredensborg	79 m²	84 m	07-08-2025	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Slotsgade 8F, 1. tv. 3480 Fredensborg	74 m²	212 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Chrst Boecksvej 16, st. tv 3480 Fredensborg	74 m²	263 m	19-02-2026	1.975.000 kr.	26.689 kr./m²
Tinghusvej 9A, 1. th 3480 Fredensborg	73 m²	168 m	04-01-2024	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Chrst Boecksvej 18, st. th 3480 Fredensborg	73 m²	236 m	19-11-2024	1.855.000 kr.	25.411 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, st. th 3480 Fredensborg	73 m²	250 m	12-01-2026	2.030.000 kr.	27.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu