Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Willemoesgade 41, 2. 2

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
712 m²
Bebygget areal
249 m²
Erhvervsareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.586 kr/m².2.322.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.698 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.094.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden okt. 2017
337k5,6M10,9M16,2M21,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.683.000 kr.14. apr. 20181.948.000 kr.14. mar. 20211.004.000 kr.31. jul. 20222.000.000 kr.31. okt. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.094.676 kr.Markedet · 1992397.600 kr.Markedet · 1993521.248 kr.Markedet · 1994375.256 kr.Markedet · 1995373.576 kr.Markedet · 1996446.320 kr.Markedet · 1997559.160 kr.Markedet · 1998635.208 kr.Markedet · 1999609.840 kr.Markedet · 2000743.232 kr.Markedet · 2001756.448 kr.Markedet · 2002897.064 kr.Markedet · 2003913.248 kr.Markedet · 2004875.000 kr.Markedet · 20051.188.488 kr.Markedet · 20061.466.136 kr.Markedet · 200721.435.232 kr.Markedet · 20081.260.336 kr.Markedet · 20091.115.072 kr.Markedet · 20101.203.608 kr.Markedet · 20111.414.728 kr.Markedet · 20121.426.992 kr.Markedet · 20131.064.616 kr.Markedet · 20141.307.376 kr.Markedet · 20151.625.792 kr.Markedet · 20161.673.168 kr.Markedet · 20171.849.904 kr.Markedet · 20181.840.720 kr.Markedet · 20191.824.256 kr.Markedet · 20201.724.912 kr.Markedet · 20212.137.352 kr.Markedet · 20222.157.792 kr.Markedet · 20231.759.128 kr.Markedet · 20241.814.176 kr.Markedet · 20252.159.416 kr.Markedet · 20262.241.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.683.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg
1.948.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.004.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.004.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.948.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.683.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 45, 2. th
8200 Aarhus N		56 m²26 m30-11-20242.295.000 kr.40.982 kr./m²
Willemoesgade 41, 1. 4
8200 Aarhus N		57 m²0 m08-07-20252.025.000 kr.35.526 kr./m²
Willemoesgade 20, 1.
8200 Aarhus N		56 m²430 m29-12-20252.560.000 kr.45.714 kr./m²
Willemoesgade 20, 2.
8200 Aarhus N		56 m²430 m07-12-20252.757.000 kr.49.232 kr./m²
Willemoesgade 20, 3.
8200 Aarhus N		56 m²430 m10-08-20242.200.000 kr.39.286 kr./m²
Willemoesgade 20, st.
8200 Aarhus N		56 m²430 m03-07-20241.974.000 kr.35.250 kr./m²
Willemoesgade 25, st. th
8200 Aarhus N		58 m²176 m10-09-20263.125.000 kr.53.879 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²176 m22-09-20242.080.000 kr.35.862 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 1
8200 Aarhus N		52 m²0 m14-11-20241.925.000 kr.37.019 kr./m²
Willemoesgade 27, 4. th
8200 Aarhus N		53 m²164 m05-11-20252.285.000 kr.43.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden