Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Willemoesgade 41, st. 2

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
712 m²
Bebygget areal
249 m²
Erhvervsareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.146 kr/m².2.336.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.698 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.135.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,85 pct. siden feb. 2012
343k5,7M11,1M16,4M21,8M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20121.250.000 kr.I dag · vores estimat2.135.684 kr.Markedet · 1992404.700 kr.Markedet · 1993530.556 kr.Markedet · 1994381.957 kr.Markedet · 1995380.247 kr.Markedet · 1996454.290 kr.Markedet · 1997569.145 kr.Markedet · 1998646.551 kr.Markedet · 1999620.730 kr.Markedet · 2000756.504 kr.Markedet · 2001769.956 kr.Markedet · 2002913.083 kr.Markedet · 2003929.556 kr.Markedet · 2004890.625 kr.Markedet · 20051.209.711 kr.Markedet · 20061.492.317 kr.Markedet · 200721.818.004 kr.Markedet · 20081.282.842 kr.Markedet · 20091.134.984 kr.Markedet · 20101.225.101 kr.Markedet · 20111.439.991 kr.Markedet · 20121.452.474 kr.Markedet · 20131.083.627 kr.Markedet · 20141.330.722 kr.Markedet · 20151.654.824 kr.Markedet · 20161.703.046 kr.Markedet · 20171.882.938 kr.Markedet · 20181.873.590 kr.Markedet · 20191.856.832 kr.Markedet · 20201.755.714 kr.Markedet · 20212.175.519 kr.Markedet · 20222.196.324 kr.Markedet · 20231.790.541 kr.Markedet · 20241.846.572 kr.Markedet · 20252.197.977 kr.Markedet · 20262.281.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2012 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.135.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 41, 1. 4
8200 Aarhus N		57 m²0 m08-07-20252.025.000 kr.35.526 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 2
8200 Aarhus N		56 m²0 m30-09-20252.200.000 kr.39.286 kr./m²
Willemoesgade 45, 2. th
8200 Aarhus N		56 m²26 m30-11-20242.295.000 kr.40.982 kr./m²
Willemoesgade 25, st. th
8200 Aarhus N		58 m²176 m10-09-20263.125.000 kr.53.879 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²176 m22-09-20242.080.000 kr.35.862 kr./m²
Willemoesgade 20, 1.
8200 Aarhus N		56 m²430 m29-12-20252.560.000 kr.45.714 kr./m²
Willemoesgade 20, 2.
8200 Aarhus N		56 m²430 m07-12-20252.757.000 kr.49.232 kr./m²
Willemoesgade 20, 3.
8200 Aarhus N		56 m²430 m10-08-20242.200.000 kr.39.286 kr./m²
Willemoesgade 20, st.
8200 Aarhus N		56 m²430 m03-07-20241.974.000 kr.35.250 kr./m²
Willemoesgade 32, 1.
8200 Aarhus N		59 m²383 m24-04-20242.150.000 kr.36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden