Willumsens Alle 16

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.216 kr/m².3.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsens gns: 24.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.431.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	118 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	159 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	71 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	149 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	156 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	233 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	231 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Markersvænge 37 2690 Karlslunde	159 m²	405 m	09-04-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	460 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	225 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu