Willumsvej 9

Villa · 253 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 855 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.069 kr/m².10.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsvej gns: 49.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.306.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,46 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.306.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	86 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	280 m	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Gyldenlakvej 39 2300 København S	219 m²	424 m	02-10-2024	8.300.000 kr.	37.900 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	1,9 km	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	287 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	922 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	831 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	2,0 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	193 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	1,9 km	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu