Windelsvej 117

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.760 kr/m².4.216.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.333.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2019majEjerskifte1.595.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	822 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	550 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	901 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	446 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	999 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	626 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	858 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	476 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	626 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	50 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu