Windelsvej 44

Villa · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.532 kr/m².4.433.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.521.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.125.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	232 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	181 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	376 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	151 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	278 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	29 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	80 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	199 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	626 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	326 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu