Windelsvej 47

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.335 kr/m².4.373.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.559.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,03 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	42 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	265 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	148 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	405 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	118 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	307 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	32 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	44 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	228 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	594 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu