Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 51

Villa · 162 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.499 kr/m².4.601.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.500.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden dec. 2017
220k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.200.000 kr.31. jan. 20221.701.085 kr.14. aug. 20225.505.000 kr.I dag · vores estimat5.500.708 kr.Markedet · 1992786.510 kr.Markedet · 1993751.032 kr.Markedet · 1994914.166 kr.Markedet · 1995823.770 kr.Markedet · 19961.012.500 kr.Markedet · 1997671.328 kr.Markedet · 19981.139.184 kr.Markedet · 19991.568.322 kr.Markedet · 20001.483.596 kr.Markedet · 20011.423.170 kr.Markedet · 20021.088.478 kr.Markedet · 20031.068.876 kr.Markedet · 20041.492.506 kr.Markedet · 20052.211.462 kr.Markedet · 20062.430.162 kr.Markedet · 20072.598.318 kr.Markedet · 20082.470.986 kr.Markedet · 20092.198.988 kr.Markedet · 20102.243.862 kr.Markedet · 20112.544.858 kr.Markedet · 20122.262.654 kr.Markedet · 20132.538.540 kr.Markedet · 20142.217.294 kr.Markedet · 20152.517.966 kr.Markedet · 20162.723.220 kr.Markedet · 20172.961.522 kr.Markedet · 20183.210.030 kr.Markedet · 20193.189.456 kr.Markedet · 20203.360.528 kr.Markedet · 20213.932.064 kr.Markedet · 20224.580.712 kr.Markedet · 20234.050.000 kr.Markedet · 20244.141.044 kr.Markedet · 20254.604.850 kr.Markedet · 20265.561.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.701.085 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
5.505.000 kr.
I dag · vores estimat
5.500.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.505.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.701.085 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²89 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²67 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²119 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Windelsvej 20
5000 Odense C		148 m²294 m22-05-20264.200.000 kr.28.378 kr./m²
Windelsvej 43
5000 Odense C		181 m²61 m27-05-20265.800.000 kr.32.044 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²434 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²336 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 53
5000 Odense C		117 m²15 m16-08-20264.295.000 kr.36.709 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²265 m04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²257 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden