Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 65

Villa · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.070 kr/m².4.528.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.485.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden aug. 2025
197k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.175.000 kr.I dag · vores estimat4.485.060 kr.Markedet · 1992703.975 kr.Markedet · 1993672.220 kr.Markedet · 1994818.235 kr.Markedet · 1995737.325 kr.Markedet · 1996906.250 kr.Markedet · 1997600.880 kr.Markedet · 19981.019.640 kr.Markedet · 19991.403.745 kr.Markedet · 20001.327.910 kr.Markedet · 20011.273.825 kr.Markedet · 2002974.255 kr.Markedet · 2003956.710 kr.Markedet · 20041.335.885 kr.Markedet · 20051.979.395 kr.Markedet · 20062.175.145 kr.Markedet · 20072.325.655 kr.Markedet · 20082.211.685 kr.Markedet · 20091.968.230 kr.Markedet · 20102.008.395 kr.Markedet · 20112.277.805 kr.Markedet · 20122.025.215 kr.Markedet · 20132.272.150 kr.Markedet · 20141.984.615 kr.Markedet · 20152.253.735 kr.Markedet · 20162.437.450 kr.Markedet · 20172.650.745 kr.Markedet · 20182.873.175 kr.Markedet · 20192.854.760 kr.Markedet · 20203.007.880 kr.Markedet · 20213.519.440 kr.Markedet · 20224.100.020 kr.Markedet · 20233.625.000 kr.Markedet · 20243.706.490 kr.Markedet · 20254.121.625 kr.Markedet · 20264.978.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.485.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²181 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²553 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 20
5000 Odense C		148 m²412 m22-05-20264.200.000 kr.28.378 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²30 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²455 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 53
5000 Odense C		117 m²104 m16-08-20264.295.000 kr.36.709 kr./m²
Windelsvej 43
5000 Odense C		181 m²180 m27-05-20265.800.000 kr.32.044 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²376 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Windelsvej 117
5000 Odense C		100 m²446 m02-02-20263.450.000 kr.34.500 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²146 m04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden