Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 83

Villa · 219 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.554 kr/m².4.501.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.459.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden maj 2020
297k3,0M5,6M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20203.500.000 kr.31. maj 20255.725.000 kr.I dag · vores estimat6.459.347 kr.Markedet · 19921.063.245 kr.Markedet · 19931.015.284 kr.Markedet · 19941.235.817 kr.Markedet · 19951.113.615 kr.Markedet · 19961.368.750 kr.Markedet · 1997907.536 kr.Markedet · 19981.540.008 kr.Markedet · 19992.120.139 kr.Markedet · 20002.005.602 kr.Markedet · 20011.923.915 kr.Markedet · 20021.471.461 kr.Markedet · 20031.444.962 kr.Markedet · 20042.017.647 kr.Markedet · 20052.989.569 kr.Markedet · 20063.285.219 kr.Markedet · 20073.512.541 kr.Markedet · 20083.340.407 kr.Markedet · 20092.972.706 kr.Markedet · 20103.033.369 kr.Markedet · 20113.440.271 kr.Markedet · 20123.058.773 kr.Markedet · 20133.431.730 kr.Markedet · 20142.997.453 kr.Markedet · 20153.403.917 kr.Markedet · 20163.681.390 kr.Markedet · 20174.003.539 kr.Markedet · 20184.339.485 kr.Markedet · 20194.311.672 kr.Markedet · 20204.542.936 kr.Markedet · 20215.315.568 kr.Markedet · 20226.192.444 kr.Markedet · 20235.475.000 kr.Markedet · 20245.598.078 kr.Markedet · 20256.225.075 kr.Markedet · 20267.518.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.459.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.500.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1976majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 43
5000 Odense C		181 m²326 m27-05-20265.800.000 kr.32.044 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²176 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²326 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²146 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Windelsvej 20
5000 Odense C		148 m²558 m22-05-20264.200.000 kr.28.378 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²699 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²601 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 53
5000 Odense C		117 m²250 m16-08-20264.295.000 kr.36.709 kr./m²
Sandhusvænget 7
5000 Odense C		226 m²644 m19-12-20232.151.500 kr.9.520 kr./m²
Vilhelminevej 19
5000 Odense C		228 m²642 m12-06-20246.950.000 kr.30.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden