Wiuffsvej 42, 4540 Fårevejle — Villa · 87 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².1.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiuffsvej gns: 10.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering980.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,96 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 597.824 kr.
I dag · vores estimat: 980.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg597.824 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	61 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	83 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	77 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	106 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	131 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	169 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	662 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	273 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	904 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	926 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu