Wolthersvej 7

Rækkehus · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.613 kr/m².4.867.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.422.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,71 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1998 · Alm. Salg: 715.633 kr.
I dag · vores estimat: 5.422.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg715.633 kr.
1995Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wolthersvej 9 3450 Allerød	128 m²	9 m	05-01-2026	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Skolelodden 19B 3450 Allerød	144 m²	511 m	09-05-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Toftevej 47 3450 Allerød	138 m²	816 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 4A 3450 Allerød	159 m²	479 m	23-06-2026	4.800.000 kr.	30.189 kr./m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	480 m	31-05-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	480 m	30-03-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Rådyrvænget 48 3450 Allerød	142 m²	1,2 km	18-12-2025	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Rådyrvænget 20 3450 Allerød	142 m²	1,2 km	20-08-2026	5.550.000 kr.	39.085 kr./m²
Rådyrvænget 21 3450 Allerød	142 m²	1,2 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Rådyrvænget 34 3450 Allerød	142 m²	1,2 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu