Wormstrupsvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.649.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.664.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2022jul.Ejerskifte675.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	85 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	247 m	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	363 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	234 m	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	294 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
L.P. Houmøllers Vej 51 9900 Frederikshavn	132 m²	827 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	597 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	580 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	666 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	319 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu