Ydbyvej 20, 7770 Vestervig — Villa · 167 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.634 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.997 kr/m².792.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.276.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 600.000 kr / Estimat: 2.739.387 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	2,1 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Randrupvej 18 7770 Vestervig	140 m²	1,4 km	15-09-2026	1.365.000 kr.	9.750 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	2,3 km	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	2,7 km	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	2,6 km	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	2,9 km	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	2,7 km	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	2,7 km	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	2,6 km	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	4,4 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu