Menu
For mæglere Log ind
Ydbyvej 6
C

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Ydbyvej 6

Villa · 78 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
223.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.318 kr/m².420.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering748.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.034.135 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 5
7770 Vestervig		84 m²1,6 km27-08-2025525.000 kr.6.250 kr./m²
Tingstien 2
7770 Vestervig		70 m²1,7 km22-09-2025280.000 kr.4.000 kr./m²
Engen 22
7770 Vestervig		92 m²1,5 km10-10-2024650.000 kr.7.065 kr./m²
Klostergade 16
7770 Vestervig		100 m²2,0 km16-10-2026300.000 kr.3.000 kr./m²
Vestergade 48
7770 Vestervig		101 m²2,1 km19-11-2024300.000 kr.2.970 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2
7770 Vestervig		118 m²2,1 km10-12-2024300.000 kr.2.542 kr./m²
Vesterhavsvej 49, Agger
7770 Vestervig		83 m²6,2 km09-07-2025625.000 kr.7.530 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5
7770 Vestervig		128 m²2,1 km02-05-2026545.000 kr.4.258 kr./m²
Klostergade 8
7770 Vestervig		130 m²2,0 km23-07-2025285.000 kr.2.192 kr./m²
Krik Strandvej 12
7770 Vestervig		117 m²3,6 km19-02-2026395.000 kr.3.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden