Ydbyvej 29, 7770 Vestervig — Villa · 70 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.666 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.318 kr/m².420.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering956.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+999,90 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 87.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte87.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	2,3 km	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	2,2 km	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	2,0 km	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	2,5 km	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	2,7 km	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	2,7 km	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Vesterhavsvej 49, Agger 7770 Vestervig	83 m²	6,7 km	09-07-2025	625.000 kr.	7.530 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	2,7 km	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	2,6 km	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	4,1 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu