Ydbyvej 34

Landejendom · 300 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.050.871 m², 12 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1050871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.217.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.431 kr/m².7.198.444 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1050871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.228.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,50 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2001 · Alm. Salg: 6.970.638 kr.
I dag · vores estimat: 18.228.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel6.970.638 kr.
1996jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 7 7770 Vestervig	288 m²	1,7 km	10-07-2026	4.200.000 kr.	14.583 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	2,3 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	3,2 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	2,5 km	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Ulstedvej 17 7770 Vestervig	178 m²	2,9 km	20-01-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Ulstedvej 14 7770 Vestervig	176 m²	3,0 km	02-11-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Ettrupvej 32 7770 Vestervig	204 m²	4,4 km	16-11-2024	1.975.000 kr.	9.681 kr./m²
Klostergade 3 7770 Vestervig	466 m²	3,7 km	05-02-2025	19.560.000 kr.	41.974 kr./m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	8,1 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu