Yderholmen 19A

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1982

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 1.217 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 544 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 481 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.652 kr/m².2.010.200 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.959.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1982Bygget
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 10, 1. th 2750 Ballerup	63 m²	2,5 km	01-01-2026	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Bydammen 15, 2. tv 2750 Ballerup	61 m²	2,3 km	30-09-2026	2.585.000 kr.	42.377 kr./m²
Linde Alle 1, 3. th 2750 Ballerup	65 m²	2,3 km	04-06-2025	1.825.000 kr.	28.077 kr./m²
Højagerparken 83, 2. 2750 Ballerup	65 m²	2,4 km	20-11-2023	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²
Højagerparken 87, 2. 2750 Ballerup	65 m²	2,4 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Højagerparken 89, 2. 2750 Ballerup	65 m²	2,4 km	16-01-2025	1.757.000 kr.	27.031 kr./m²
Højagerparken 37, 2. 2750 Ballerup	65 m²	2,4 km	06-12-2023	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Højagerparken 10, 2. tv 2750 Ballerup	61 m²	2,5 km	15-05-2025	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²
Højagerparken 10, st. tv 2750 Ballerup	61 m²	2,5 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Sct. Jacobsvej 6, st. tv 2750 Ballerup	66 m²	2,4 km	23-12-2023	2.425.000 kr.	36.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu