Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Yderholmen 8

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.465 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.554 kr/m².4.004.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYderholmen gns: 32.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.733.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yderholmen 11
2750 Ballerup		111 m²40 m01-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Tåregårdsvej 47
2750 Ballerup		133 m²1,4 km23-06-20254.400.000 kr.33.083 kr./m²
Lindbjergvej 50
2750 Ballerup		133 m²1,5 km17-06-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Hirsevangen 14
2750 Ballerup		134 m²1,5 km24-04-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Roasvej 40
2750 Ballerup		130 m²1,5 km15-09-20244.095.000 kr.31.500 kr./m²
Vestbuen 126
2750 Ballerup		138 m²1,4 km25-06-20264.800.000 kr.34.783 kr./m²
Vinterbuen 19
2750 Ballerup		134 m²1,7 km04-10-20244.300.000 kr.32.090 kr./m²
Vinterbuen 1
2750 Ballerup		134 m²1,7 km02-07-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Lindbjergvej 23
2750 Ballerup		136 m²1,6 km07-12-20254.300.000 kr.31.618 kr./m²
Ellebakken 19
2750 Ballerup		129 m²1,7 km30-07-20243.600.000 kr.27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden