Prisvurdering · 7400 Herning

Ydertoften 12

Villa · 143 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.251 kr/m².2.340.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdertoften gns: 13.846 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.998.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydertoften 36 7400 Herning	143 m²	140 m	07-06-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Ydertoften 55, Lind 7400 Herning	137 m²	258 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Ydertoften 53, Lind 7400 Herning	150 m²	211 m	29-05-2026	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Ydertoften 54, Lind 7400 Herning	154 m²	260 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Ydertoften 13, Lind 7400 Herning	158 m²	77 m	23-09-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Ydertoften 35, Lind 7400 Herning	158 m²	142 m	27-12-2024	1.857.500 kr.	11.756 kr./m²
Ydertoften 69, Lind 7400 Herning	158 m²	331 m	26-05-2026	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²
Ydertoften 21, Lind 7400 Herning	185 m²	77 m	11-07-2026	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Ydertoften 20, Lind 7400 Herning	197 m²	92 m	10-06-2025	2.575.000 kr.	13.071 kr./m²
Ydertoften 37, Lind 7400 Herning	203 m²	168 m	19-05-2026	2.940.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu