Yding Rode 7

Villa · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.422 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.768 kr/m².3.065.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.707.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Rode 2 8660 Skanderborg	225 m²	735 m	10-06-2024	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Vistoftevej 7, Ejer 8660 Skanderborg	165 m²	555 m	19-02-2025	3.498.000 kr.	21.200 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	1,4 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	3,7 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	4,7 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	3,9 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	4,8 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	5,1 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	5,3 km	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	5,1 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu